1、夫妻房地产证写一个人名字算一同财产吗

夫妻房地产证仅登记一姓方的名，能不承认定为一同财产？

一般情况下，夫妻房地产只署一人名字并不是代表其是共有财产。

然而，若该房子在结婚以后由双方一同出资购买，根据规定应被确觉得一同财产；或者假如该房子系由其中一方在结婚以前购置，且是用个人的财产支付了初次购房支付与在银行办理的有关借贷手续成本，而到了结婚以后才用夫妇双方共有些财产用于偿付房款，在此类情形中，只须所购不动产已在初次支付购房款项的一方名下进行注册登记，那样夫妇一同偿还债务的这部分金额，便应当被视为夫妇二人的一同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

（一）夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

（二）依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

（三）双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、夫妻房地产证写哪个的名字

本律师在此为你详细分析，夫妻房地产证书可完全依据夫妻双方的意愿,既可填写其中任何一方的名字，亦可记录夫妻双方的名字。

值得注意的是，在夫妻关系存续期间购置的房地产，假如夫妻双方并未就涉案房地产的归属进行过明确明了的约定，那样无论房地产证上仅出现夫妻中的哪一人的名字，此房地产均应当被视为夫妻双方之间的一同财产，这是符合国内《民法典》第二百零九条中所阐释的原则的。

然而，若涉案房产系由夫妻双方爸爸妈妈一同出资购买的，且产权登记在某一方的子女名下，那样便可以推定此房产应是根据各方爸爸妈妈所出资金额比率享有相应份额的共有财产，除非夫妻双方面另有特殊约定。

关于上述问题，有必要提醒大伙的一点就是，依据国内《民法典》第二百零九条之规定，不动产物权的确立、变更、出售与撤销，都需要严格遵守法定程序，经过合法登记才能发生实效；

反之，假如没有办理有关登记手续，则此类行为没办法产生法律约束力，但法律尚另外规定了例外情形。

除此之外，还有一种特别状况，那就是依法归是国家所有些自然资源，其所有权的获得并不需要需要履行登记手续才生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

这是依据目前问题的经验总结，不同区域的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件必须要选择专业的律师，点击迅速咨询，与律师单独交流法律诉求，维护我们的合法权益！

3、夫妻房地产证加名纠纷如何处置

关于夫妻房地产证增设共有人名字所引发的争议处置策略，需要依据实质情境进行判断和选定。第一，假如某处房地产是由夫妻中任何一方在结婚以前个人投资购置的，那样在结结婚以后的某个阶段，另一位配偶提出增设其名字的请求，就需要要考虑到该房地产所有权人的主观意愿。假如所有权人赞同增设共有人名字，这一般被理解为对另一半的赠予行为。然而，假如双方对于增设共有人名字的事宜已经达成了明确的约定，比如在结婚以前或者婚姻期间签署的有关协议中有所规定，那样就应该依据这类约定来进行处置。当由于增设共有人名字的问题而引发争议，且经过协商仍然没办法解决时，当事人可以选择向法院提起诉讼。法院将会全方位评估购房资金的来源、双方在购房过程中所做出的贡献与婚姻持续期间等多方面原因来作出公平公正的裁决结果。在处置这种争议的过程中，有关证据的搜集和整理看上去尤为重点，比如购房合同、出资证明、婚内协议等等。

夫妻房地产证只登记一方名字，并可能不是一同财产。如果是在婚姻期间双方一同出资购买，则为共有财产。若一方结婚以前以个人财产支付首付并贷款，结婚以后用一同财产还贷，即便房地产登记在首付方名下，还贷部分也应视为一同财产。