1、夫妻离婚房地产分割如何处置

夫妻离婚时处置房地产分割，一般是有这么一些原则。

如果这房地产是在结婚以后一块买的，一般就会被看作是夫妻的一同财产啦，那这个时候就得由夫妻双方去协商如何分割咯，如果协商不拢，就能向法院去起诉啦，法院一般会根据出资的状况，还有要照顾子女与女方权益这类原则来做出判决。

如果这房地产是一方在结婚以前就买好啦，并且登记在他一个人名下，一般就会认定为是他的个人财产啦，那这房屋就归这一方所有啦。

不过，结婚以后一块还房贷的那部分与房屋增值的部分，另一方是有权利需要去分割的。

如果这房地产是一方的爸爸妈妈出资买的，而且只登记在了这方子女的名下，一般也会认定为是这方的个人财产，除非爸爸妈妈明确地表示是要赠与给夫妻双方的。

总而言之，具体到底如何分割，那得依据房地产的实质状况与夫妻双方协商的结果来确定啦，每一个状况都不太一样，得具体问题具体剖析。

2、夫妻离婚房地产能否给未成年子女

在夫妻离婚这个事儿上，那房地产是可以给到未成年子女的。

这其实就等于夫妻在对他们一同的财产进行处置啦。

如果双方都能商量好，一致赞同把房地产约定给未成年的孩子，那法律可是允许的。

到了办理房地产过户流程的时候，就得根据有关的规定来办啦，像得提交离婚协议之类的证明材料之类的。

不过，这里有个应该注意的地方，就是一旦把房地产过户给了未成年子女，那这房屋的所有权就归孩子啦，爸爸妈妈可不可以随随意便就去处分这房地产啦，除非是真的为了孩子的利益着想。

譬如说，在孩子还未成年的时候，为了能保障孩子的生活、教育等等这类需要，爸爸妈妈是可以对这房地产进行一些管理和用的。

如果爸爸妈妈离婚之后，对把房地产给未成年子女这件事产生了争议，那可不要着急，完全可以通过诉讼或者其他法律渠道来解决，如此就能让事情得到一个适当的处置啦。

3、夫妻离婚房屋过户给一方如何变更

夫妻离婚之后，那房屋过户给其中一方，通常情况下得办理析产登记。

咱先来讲说前期筹备哈，这双方得把离婚判决书或者离婚协议这种有关文件给筹备好，为什么？就是得明确这房地产到底归哪个。

接着，就得到房屋所在的那个不动产登记中心去啦，把过户申请还有前面提到的那些文件都提交上去，同时还要填写不动产登记申请表。

这个时候，登记中心就会开始对申请进行审核啦，得核实房地产的具体信息与有关手续是否合法的。

如果审核通过了，那下面就得缴纳相应的税费啦，像契税之类的。

等把税费都交完了，就能去领取新的房地产证啦，如此一来，房地产过户变更的手续就全部完成啦。

不过，大伙得注意哦，每个地方具体的办理步骤与税费标准那可可能会有差别，所以，必须要根据当地不动产登记部门的需要去办理，可别弄错啦，不然到时候麻烦可就大啦。

当探讨夫妻离婚房地产分割如何处置时，还需关注一些有关要紧问题。譬如房地产如果是一方结婚以前贷款购买，结婚以后一同还贷的状况，一同还贷部分及相应增值部分该怎么样具体计算和分割。还有，若房地产涉及到爸爸妈妈出资，不一样的出资时间和方法对房地产分割又会产生不同影响。在实质日常，房地产分割总是比较复杂且涉及金额较大。假如你对房地产分割中的出资认定、增值计算等问题仍存在疑惑，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业的法律解答。