出租人不按合同规定的时间出货出租房子，或者出货的房子有缺陷。实践中总是表现为迟延履行，或者履行有缺陷，损害承租人的利益；
出租人不履行合同规定的修理和保养义务。出租房子的缺损虽不是由于承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现；
承租人不按合同约定支付租金，主如果迟延出货；
承租人擅自改变出租房子的近况；
承租人擅自将出租房子变相转租、出售、变相合租等；
承租人逾期不返还出租房子，或拒不腾房；
出租人借助出租房子套取押金、保证金、出售费。
引使用方法条
中国民法典
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